Drei Gebiete, drei Aufgabenstellungen
Der Stadtteil zerfällt baulich in deutlich unterschiedliche Bereiche. Im südlichen Ortskern rund um die Wandsbeker Marktstraße prägen zweckmäßige drei- bis fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser das Bild, dazu Geschäfte, Büros und öffentliche Einrichtungen. Ein erheblicher Teil dieser Bebauung entstand nach den Kriegszerstörungen. Elektrotechnisch heißt das: solide Grundstruktur, aber häufig eine Anlage, die für heutige Verbraucherdichte nicht ausgelegt wurde.
Nördlich der Marktstraße, wo früher überwiegend Gewerbe saß, sind in den vergangenen Jahren viele neue Mehrfamilienhäuser entstanden. Und im Norden liegen die Wandsbeker Gartenstadt und das frühere Dorf Hinschenfelde mit ihren Einfamilienhäusern und Gärten — dort stellen sich ganz andere Fragen als im Ortskern.
